Prêts viagers hypothécaires en France

Une solution simple

C’est là qu’intervient le prêt viager hypothécaire. Il s’agit d’un type de libération de fonds propres, un prêt garanti par votre maison, qui permet aux personnes âgées de vivre leur meilleure vie ! C’est un dispositif qui vous permet d’obtenir un financement sur votre patrimoine immobilier, tout en conservant la pleine propriété du bien.

Comment cela fonctionne-t-il ?

Le montant du prêt est déterminé par l’estimation du bien immobilier et de l’âge des emprunteurs. Le remboursement du capital et des intérêts est effectué au décès du dernier emprunteur par le produit de la vente du bien ou par les héritiers.

Il n’y a rien à payer pendant la durée du prêt hypothécaire, hormis une cotisation annuelle de 40 €. Le prêt peut être remboursé par anticipation si on le souhaite, soit partiellement, soit en totalité. Des frais d’établissement sont ajoutés au montant du prêt.

Qui peut faire une demande ?

Ce prêt est accessible aux personnes seules ou aux couples âgés de 65 à 84 ans sur demande (sous réserve d’un certificat médical pour les plus de 80 ans), retraités ou actifs.

Le prêt peut être accordé pour votre résidence principale, votre résidence secondaire ou un bien immobilier en location. Le prêt ne peut pas être garanti par des terrains, des biens commerciaux ou des châteaux. Vous devez résider en France et être propriétaire d’un bien immobilier en France avant de faire votre demande.

L’emprunteur doit disposer d’un revenu minimum de 1 300 € par mois pendant la durée du prêt. Pour un couple, le minimum est d’environ 1 733,33 € par mois.

Quel montant peut-on débloquer ?

Vous pouvez emprunter entre 40 et 50 % de la valeur du bien, en fonction de votre âge. Le prêt minimum est de 50 000 €.

Quels projets peuvent être financés ?

Que votre rêve soit de partir au soleil dans votre nouveau camping-car, de naviguer sur les mers à bord de votre propre bateau, de visiter les merveilles du monde ou d’aider les plus jeunes membres de votre famille dans leurs études, ce prêt peut le réaliser. Les seules exceptions sont l’investissement dans de nouveaux biens immobiliers ou le financement de projets professionnels. Vous pouvez également utiliser le prêt viager hypothécaire pour rembourser un prêt personnel ou hypothécaire existant.

Contactez nous

Donc, si cela semble être une bonne opportunité qui convient à votre situation, ou à celle d’un proche, contactez un conseiller financier de Harrison Brook pour vous expliquer plus en détail le prêt, les frais et pour discuter de toutes vos options.